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物业维修中哪些为小修，有没有大神路过？求指点迷津！
答精选答案
小修工程通常指的是对房屋或设施进行日常零星维修维护的工作，目的是保持其原有的完损等级。具体到物业维修中，小修工程主要包括但不限于以下内容：
1. 屋面补漏，修补面层、泛水、屋脊等。
2. 钢、木门窗的整修，包括拆换五金、配玻璃、换窗纱、油漆等。
3. 修补楼地面面层，抽换个别楞木等。
4. 修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等。
5. 拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等。
6. 抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等。
7. 水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等。
8. 公共区域的日常维护，如水池、水箱清洗和水质化验，管道、管路、闸阀的保养维护，设施线路维修保养，电气测试和系统维护等。
9. 土建装修方面的维修，如内外墙面的修理，更换走道门窗五金件，疏通落水、污水、排水、排污管道，更换走道门窗玻璃等。
小修工程的年均费用一般应控制在所管房屋当时造价的1%以下。这类工程的特点是项目简单、零星分散、量大面广、时间要求紧迫，需要及时修理，以确保用户的使用便利性和舒适性。
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希望本篇文章《物业维修中哪些为小修》能对你有所帮助！
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本文概览：小修工程通常指的是对房屋或设施进行日常零星维修维护的工作，目的是保持其原有的完损等级。具体到物业维修中，小修工程主要包括但不限于以下内容：1. 屋面补漏，修补面层、泛水、屋脊等。2. 钢、木门窗的整修，包括拆换五金、配玻璃、换窗纱、油漆等。3. 修补楼地面面层，抽换个别楞木等。4. 修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等。5. 拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等。6. 抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等。7. 水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等。8. 公共区域的日常维护