问问题描述
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答精选答案
销售的面积通常由以下两部分组成：
套内建筑面积 ：这是指购房者所购买的单元或套内的实际使用面积，包括：
套（单元）内的使用面积
套内墙体面积
阳台建筑面积
分摊的公用建筑面积 ：这是指与购房者所购买的单元或套共同使用的公共部分的面积，通常包括：
功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，如大堂、楼梯间、电梯井等
套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影的一半
因此，商品房的销售面积计算公式为：
商品房销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积
需要注意的是，公用建筑面积的分摊是根据一定的规则来确定的，以确保所有业主公平地使用公共空间
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本文概览：销售的面积通常由以下两部分组成：套内建筑面积 ：这是指购房者所购买的单元或套内的实际使用面积，包括： 套（单元）内的使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积分摊的公用建筑面积 ：这是指与购房者所购买的单元或套共同使用的公共部分的面积，通常包括： 功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，如大堂、楼梯间、电梯井等 套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影的一半因此，商品房的销售面积计算公式为：商品房销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积需要注意的是，公用建筑面积的分摊是根据