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二手房过户需交哪些税费，在线求解答
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二手房过户时，通常需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税及其附加税、交易服务费、测绘费、权属登记费及取证费等。以下是具体的税费计算标准：
买方应缴纳税费
契税
90平米以下首套房：1%
90-140平米首套房：1.5%
140平米以上或非首套房：3%
印花税
成交价的0.05%，双方各承担一半
交易服务费
建筑面积 × 3元/平方米
测绘费
按各区具体规定
权属登记费及取证费
通常在200元内
卖方应缴纳税费
印花税
成交价的0.05%，双方各承担一半
交易服务费
建筑面积 × 3元/平方米
增值税及其附加税
房产证未满2年：5.6%
房产证满2年免征
个人所得税
1% 或 （卖出价 - 买入价） × 20%
房产证满5年且为唯一住房免征
土地增值税
通常免征，除非有特殊规定
中介费
通常为房款的1%-2%，由卖方支付
请注意，税费计算可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否满五年等）和交易时点（如房产证取得时间）而有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易中心或专业税务顾问以获取最准确的税费信息
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评论列表（4条）
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本文概览：二手房过户时，通常需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税及其附加税、交易服务费、测绘费、权属登记费及取证费等。以下是具体的税费计算标准： 买方应缴纳税费契税 90平米以下首套房：1% 90-140平米首套房：1.5% 140平米以上或非首套房：3%印花税 成交价的0.05%，双方各承担一半交易服务费 建筑面积 × 3元/平方米测绘费 按各区具体规定权属登记费及取证费 通常在200元内 卖方应缴纳税费印花税 成交价的0.05%，双方各承担一半交易服务费 建筑面积 × 3元/平方米增值税及其