楼盘调研通常包含以下内容：

商圈概况 ：

居民人口结构、性别比例、年龄构成、社会经济条件、生活态度及消费癖好。

楼盘基本情况 ：

地理位置、交通状况、房屋总套数、产权状况、容积率、历史成交价格、历史成交套数、社区人口、物业公司、供暖方式、物业费、车位、停车费、装修状况、入住时间、户型。

配套设施状况 ：

医院、学校、幼儿园、超市、餐馆、娱乐场所、公园等。

竞争对手分析 ：

竞争者数量、市场份额、业务种类、收费标准等。

市场调研 ：

品质楼盘成交量、价格分布、投资回报率分析、购房者的购房动机和选择模式。

品质调研 ：

楼盘建筑技术性和安全性、外观形态、建筑风格、色彩搭配、立面设计等。

地理位置的交通便利性、周边生活设施、文化氛围等。

物业服务、公共设施、安保措施、环保配套等。

业主评价和反馈。

品质评估 ：

确定品质楼盘的价值评估标准，通过数据分析制定相应标准和方法。

宏观环境调研 ：

自然环境、经济环境、人口环境、技术环境、社会文化环境、政治法律环境等。

市场需求和消费行为调研 ：

房地产总需求量及其饱和点、市场需求发展趋势、影响因素、消费者构成、分布、需求层次、收入、购置能力、购房意愿、动机、社会和心理因素等。

供应状况调研 ：

楼盘分布、城市各板块现状及趋向、板块间竞争现状、要点楼盘状况、城市住宅产品特色、发展趋向、未来供应展望等。

竞争者调研 ：

主要竞争者数目与规模、潜在竞争者、市场发展战略、竞争战略、产品开发数目及种类、设计、服务优劣势、成本、价格、收益水平、营销渠道选择、广告策略及成效等。

政策法规调研 ：

当地房地产业相关政策法规。

消费者行为与市场需求容量调研 ：

消费者社会阶层与数量、年龄构成、收入构成、家庭人口构成、居住现状与住房消费倾向、房地产购买偏好、购买动机、购买特点等。

营销策划和营销推行、销售履行阶段的市场调研 ：

包括宏观投资环境检查、城市房地产市场概略、目标客户群花费行为与市场需求容量调研、项目基本状况检查、项目所在地区市场状况、项目开发策略建议等。

这些内容有助于全面了解楼盘所在的市场环境、竞争态势、客户需求以及项目的潜在价值和风险，为楼盘的市场定位、定价策略、推广活动等提供决策支持