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北京买新房要交哪些税，在线求解答
答精选答案
在北京购买新房，您需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税 ：
首套普通住宅，面积在90平方米及以下的，契税率为1%；
首套普通住宅，面积在90平方米以上的，契税率为1.5%；
二套住宅，契税率为3%；
普通住宅超过140平方米，契税率为3%。
增值税 ：
不满两年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
个人所得税 ：
目前政策下，不满五且唯一的住宅，缴纳20%的差额税（网签价和原值的差值税费）；
未来可能逐步取消此税费。
印花税 ：
通常为房屋成交总额×0.05%，但根据2009年开始的国家政策，住宅印花税暂免征收。
专项维修基金 ：
约为购房款的2%-3%。
其他费用 ：
物业管理费：根据各地物价部门规定执行；
权属登记费：办理房本的费用；
交易手续费：每平米三元。
请注意，税费政策可能会有更新，建议在购房前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最新信息
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《北京买新房要交哪些税》能对你有所帮助！
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本文概览：在北京购买新房，您需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税 ： 首套普通住宅，面积在90平方米及以下的，契税率为1%； 首套普通住宅，面积在90平方米以上的，契税率为1.5%； 二套住宅，契税率为3%； 普通住宅超过140平方米，契税率为3%。增值税 ： 不满两年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人所得税 ： 目前政策下，不满五且唯一的住宅，缴纳20%的差额税（网签价和原值的差值税费）； 未来可能逐步取消此税费。印花税 ： 通常为房屋成交总