问问题描述
上海买房有哪些税，蹲一个懂行的，求解答求解答！
答精选答案
在上海购买房产时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税 ：
普通住宅：首套90平方米以下，税率为总房款的1%；首套90平方米以上，税率为总房款的1.5%；二套及以上，税率为总房款的3%。
非普通住宅：统一税率为总房款的3%。
增值税 （由卖方缴纳）：
普通住宅：持有满2年免征增值税；持有不满2年，按房款总额×5.55%征收。
非普通住宅：持有满2年，按增值额×5%征收；持有不满2年，同样按房款总额×5.55%征收。
个人所得税 （由卖方缴纳）：
普通住宅：持有满5年且为家庭唯一住房，免征个人所得税；持有不满5年，按房屋总价或差价×20%征收。
非普通住宅：持有满5年且为家庭唯一住房，免征个人所得税；持有不满5年，按房屋总价或差价×20%征收。
印花税 （买卖双方各缴纳）：
印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
土地增值税 （通常由卖方缴纳）：
一般情况下，个人出售住房暂免征收土地增值税。
房屋维修基金 ：
购房者应按购房款的2-3%的比例交纳。
交易手续费 （通常由卖方缴纳）：
上海的手续费一般为建筑面积×2.5元/平方米。
其他费用 ：
包括权属登记费、配图费、抵押登记费、权证印花税等。
请注意，税费政策可能会有更新，请以最新的官方发布信息为准。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《上海买房有哪些税》能对你有所帮助！
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本文概览：在上海购买房产时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税 ： 普通住宅：首套90平方米以下，税率为总房款的1%；首套90平方米以上，税率为总房款的1.5%；二套及以上，税率为总房款的3%。 非普通住宅：统一税率为总房款的3%。增值税 （由卖方缴纳）： 普通住宅：持有满2年免征增值税；持有不满2年，按房款总额×5.55%征收。 非普通住宅：持有满2年，按增值额×5%征收；持有不满2年，同样按房款总额×5.55%征收。个人所得税 （由卖方缴纳）： 普通住宅：持有满5年且为家庭唯一住房，免征个人所得税；持有不满5