建设方式主要包括以下几种：

1. 直接承包：业主直接委托一家或多家承包商承担项目的设计、施工和交付。

2. 委托代建：业主委托一家或多家代建公司担任项目的整体管理和协调。

3. 总承包：业主委托一家总承包商负责项目的整体规划、设计、施工和交付。

4. 施工管理：业主自行组织项目的规划、设计和施工。

5. 转包：承包商将部分或全部合同工作转包给其他承包商或分包商，由转包商与业主签订合同。

6. DBB模式（Design-Bid-Build）：设计-招标-建造模式，国际上通用，适用于世行、亚行贷款项目及以FIDIC合同条件为依据的项目。

7. CM模式（Construction Management）：阶段发包方式，业主在项目开始阶段雇用经验丰富的CM经理参与项目管理和协调。

8. EPC总承包模式：设计-采购-施工总承包模式，业主委托一家总承包商负责项目的规划、设计、采购和施工。

9. BOT模式（Build-Operate-Transfer）：建设-运营-移交模式，通常用于基础设施项目，如电厂、交通设施等。

10. PM模式（Project Management）：项目管理模式，业主委托项目管理公司负责项目的整体规划、执行和控制。

11. Partnering模式：合作伙伴模式，业主与承包商建立长期合作关系，共同完成项目。

12. PC模式（Procurement and Construction）：采购与施工模式，业主委托一家公司负责项目的采购和施工。

房屋建设方式主要包括：

1. 钢筋混凝土结构

2. 混合结构

3. 钢结构

4. 砖木结构

5. 其他结构

这些建设方式各有特点，适用于不同的项目需求和条件。您可以根据具体项目的规模、预算、进度要求和质量目标来选择合适的建设方式