问问题描述
买房大产权有什么区别，求路过的大神指点，急！
答精选答案
大产权房与小产权房的主要区别体现在以下几个方面：
合法性 ：
大产权房：由国家颁发产权证书，受法律保护，拥有完整的物权权能，包括占有、使用、收益和处分。
小产权房：通常由乡镇政府或村委会颁发产权证书，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护。
交易税费 ：
大产权房：在转让时一般不需要补缴土地出让金。
小产权房：在转让时可能需要补缴土地出让金。
产权归属 ：
大产权房：产权归属于国家或地方政府，购房者在购买后拥有完整的产权。
小产权房：产权归属于农村集体或特定乡镇，非本集体成员不能购买，且转让时可能受到限制。
抵押贷款 ：
大产权房：可以进行抵押贷款，通常最高可达房屋评估价格的七成。
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评论列表（4条）
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本文概览：大产权房与小产权房的主要区别体现在以下几个方面：合法性 ： 大产权房：由国家颁发产权证书，受法律保护，拥有完整的物权权能，包括占有、使用、收益和处分。 小产权房：通常由乡镇政府或村委会颁发产权证书，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护。交易税费 ： 大产权房：在转让时一般不需要补缴土地出让金。 小产权房：在转让时可能需要补缴土地出让金。产权归属 ： 大产权房：产权归属于国家或地方政府，购房者在购买后拥有完整的产权。 小产权房：产权归属于农村集体或特定乡镇，非本集体成员不能购买，且转让时可能受