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过户和赠与有什么区别，跪求万能的网友，帮帮我！
答精选答案
赠与和过户是房产所有权转移的两种不同方式，它们的主要区别在于是否需要支付对价、涉及的税费以及法律程序上有所不同。以下是具体的区别：
是否需要支付对价 ：
赠与：通常情况下，受赠人不需要支付对价，即不需要支付金钱或其他形式的交换。
过户：通常涉及支付对价，可能是通过买卖、交换等方式。
税费承担 ：
赠与：赠与的税费通常较低，尤其是直系亲属间的赠与，可能只需要缴纳契税。非直系亲属赠与可能需要缴纳更多的税费，如全额的20%个人所得税。
过户：税费较高，可能包括契税、个人所得税、增值税等，具体税费取决于房产的情况和当地政策。
法律程序 ：
赠与：赠与双方需要订立书面合同，并可能需要进行赠与公证，之后才能办理过户手续。
过户：过户手续通常包括提交相关证明文件、缴纳评估费和手续费，以及到房屋权属登记中心办理产权变更。
所有权转移 ：
赠与：赠与完成后，房产所有权从赠与人转移到受赠人，但需办理过户手续以公示所有权变更。
过户：过户是产权转移的法律行为，完成过户后，房产所有权从原所有人转移到新所有人。
再次交易时的税费 ：
赠与：赠与的房产在再次出售时，可能需要缴纳较高的个人所得税。
过户：过户的房产在出售时，税费计算依据当时的市场情况和地方政策，可能包括个人所得税、契税等。
需要注意的是，不同地区可能有不同的税收政策和规定，具体情况需要根据当地法律和政策来确定。
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本文概览：赠与和过户是房产所有权转移的两种不同方式，它们的主要区别在于是否需要支付对价、涉及的税费以及法律程序上有所不同。以下是具体的区别：是否需要支付对价 ： 赠与：通常情况下，受赠人不需要支付对价，即不需要支付金钱或其他形式的交换。 过户：通常涉及支付对价，可能是通过买卖、交换等方式。税费承担 ： 赠与：赠与的税费通常较低，尤其是直系亲属间的赠与，可能只需要缴纳契税。非直系亲属赠与可能需要缴纳更多的税费，如全额的20%个人所得税。 过户：税费较高，可能包括契税、个人所得税、增值税等，具体税费取决于房产的情况和当