问问题描述
产权面积和建筑面积有什么区别，求路过的大神指点，急！
答精选答案
产权面积和建筑面积的主要区别在于它们所代表的含义和计算方式：
建筑面积 ：
指的是建筑物各楼层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积以及结构面积。
包括房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，如阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且这些部分必须具备上盖、结构牢固，并且层高在2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。
产权面积 ：
指的是不动产权证上标注的面积，即房屋产权人合法拥有的房屋建筑面积。
该面积是根据房屋买卖合同中约定的计算方法确定的，通常情况下，对于普通商品房而言，产权面积等同于建筑面积；但对于某些特殊类型的房屋，如别墅或房改房，产权面积可能仅指套内实际使用的面积。
产权面积由具有房产测绘资质的单位计算得出，并结合规划管理部门按规划给予的房屋建筑面积。
总结来说，建筑面积是一个更广泛的概念，包括了建筑的整体规模，而产权面积则侧重于产权人实际拥有并具有法律效应的房屋部分。在商品房销售中，建筑面积通常用作计算基准，而产权面积是房屋权属登记机关确认的产权人合法拥有的面积
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评论列表（4条）
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本文概览：产权面积和建筑面积的主要区别在于它们所代表的含义和计算方式：建筑面积 ： 指的是建筑物各楼层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积以及结构面积。 包括房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，如阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且这些部分必须具备上盖、结构牢固，并且层高在2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。产权面积 ： 指的是不动产权证上标注的面积，即房屋产权人合法拥有的房屋建筑面积。 该面积是根据房屋买卖合同中约定的计算方法确定的，通常情况下，对于普通商品房而言，产权面积等同于建筑面积；但对于