问问题描述
你认为投资沈北房产和浑南房产，哪个回报率高，跪求万能的网友，帮帮我！
答精选答案
以沈阳的打法来看，沈阳市政府是不会给你机会炒房的，纯投资的也要长线持有，绝大多数房产可以做到通胀保值，少量地段可以保值增值，也有少量地段恐怕跑不赢M2；需要注意的是辽宁人即便是目前依然存款较高，所以韭菜不少；辽宁14个城市中，不具备房产保值的不少于十个，更别说县城了；近年吉林和黑龙江部分人口也在涌入沈阳，加上北京回流的人口，沈阳的城市建设会持续发展。
大量涌入的购房人有很多人还不能在沈阳工作，所以最终能否留得住人还要看工作机会。当然自贸区的企业招商政策是非常积极有效的，沈阳的服务型政府也是越来越高效，外资企业的发展好投资也会更加积极。沈北新区的京沈对口支援以及学区环境和未来的旅游环境以及较低的房价也对人们形成了非常大的虹吸现象。大家知道辽宁的存款是占据全国第五名的，再看下图是沈阳大连的居民负债情况，余下的自行脑补
答其他回答（4条）
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饭团爱吃肉
2026-09-30 07:08:36
好多人看到2017年2018年沈阳房价大涨，都想着投资房地产。有钱的两三百万一套往浑南买，搞得跟不要钱一样，高层一万三四，洋房一万七八。钱不够的也凑热闹要投资啊，沈北便宜啊，愣吧原来五六千的沈北干到一万多。真正的刚需，改需已经绝大多数整不动了[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
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花开富贵e17
2026-09-30 07:08:36
个人认为，沈北现在虽然新盘遍地，学区也都规划了不少，环境也不错，但最大的问题是沈北没有足够大的人群。大学城的学生们对房子并没有需求。在沈北买房投资，未来的接盘人群在哪里？
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哈哈过
2026-09-30 07:08:36
唯一住房
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水柔姐Mary
2026-09-30 07:08:36
有电梯
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评论列表（4条）
我是公众科技网的签约作者“小刘是宠医”！
希望本篇文章《你认为投资沈北房产和浑南房产，哪个回报率高》能对你有所帮助！
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本文概览：以沈阳的打法来看，沈阳市政府是不会给你机会炒房的，纯投资的也要长线持有，绝大多数房产可以做到通胀保值，少量地段可以保值增值，也有少量地段恐怕跑不赢M2；需要注意的是辽宁人即便是目前依然存款较高，所以韭菜不少；辽宁14个城市中，不具备房产保值的不少于十个，更别说县城了；近年吉林和黑龙江部分人口也在涌入沈阳，加上北京回流的人口，沈阳的城市建设会持续发展。大量涌入的购房人有很多人还不能在沈阳工作，所以最终能否留得住人还要看工作机会。当然自贸区的企业招商政策是非常积极有效的，沈阳的服务型政府也是越来越高效，外资企