答其他回答（4条）

• 诗云历史 问答领域知识达人 2026-09-30 07:06:59

  首付才6万说明楼盘很便宜，然后看你是否刚需了，现在最好还是稍微观望一下，除了交通便利，还得看周边设施是否完善。就算低端便宜点，如果日后政策有倾斜，也是值得考虑的

• 呐呐呐呐呐687 问答领域知识达人 2026-09-30 07:06:59

  就今年而言，现在买房有点尴尬的，不知道是房价涨还是跌？

  其实其他地产新闻不要看，关注国家调控就行，限购这些政策没有松，你就观望一下，一线房价大体都会平稳小跌，三四线不好说了，小区交通便利，学区房因素，你小区房价都可能会涨一点的，这只是地方上的因素，大行情房价都是平稳的。

• 三笠阿克曼 问答领域知识达人 2026-09-30 07:06:59

  买吧，不要想那么多，既然有商品房说明那就是在城市规划的范围内，可能暂时来说位置相对偏僻了一些，面积小了一些，但是从0到1从无到有是一个很关键的过程，首付六万，全款就是30了，还款也没啥压力，不要等太久了，这个总价的情况下还是可以接受的，未来房价不太可能会跌，虽然有政策在控制房价，考虑到通货膨胀和建筑原材料及人工成本的上涨，房价会继续缓慢上涨，先买下不要犹豫，前提是房子不是小产权。

• 恶人先告状动手就还手 问答领域知识达人 2026-09-30 07:06:59

  首先回答你问的“现在是不是购房机会”。

  如果你是刚需的话，那没有这个顾虑啊，什么时候都是可以买房的。如果你是投资，那还应该再看看，或许等到今年三季度四季度再说。因为疫情还不明了。

  现在回过头来，“地段位置不理想，但交通便利”，这种情况常见，如果交通便利指的是地铁，那就是该地段很有潜力，可以下手。如果没有地铁规划只有公交，那还是要看政府的规划，可以去当地规划局查询。没有政府大的投入和好的规划，那么这地方就不值得投资！

  房地产投资，讲得是“看好未来”！这很重要！结合宁波来看，政府打造的几大新区如东部新城、东钱湖旅游度假区、南部商务区、慈城新城、姚江新城等都是发展很好很快，一年一个样，当然房价也是涨得比较快。还有奉化区，从撤市设区开始，和鄞州交界的方桥，以及沿着轻轨站的周边，大牌房企云集，开发如火如荼。方桥房价从1万不到蹿到了如今的2万出头！

  当然老百姓不希望房价飞涨，但是，市场和资本就是看好未来的啊！原来因为是价格洼地嘛！

  再说说北仑的小港片区。目前有碧桂园的“御江东”在售，还有万科的楼盘以及中南的楼盘。小港是东部新城、镇海、北仑的三区环抱的核心！距离差不多都是10公里左右，开车到东部新城银泰也就10来分钟，房价呢？差了一半！东部新城基本上都快到4万元/平方了，御江东的均价在1万7，1万8这样。而且地铁2号线红联站明年开通了！未来还有6号线经过。性价比超高！（有兴趣的朋友可以看我在头条号的视频）

  所以说，地段位置不是一成不变的，当地铁轨道交通便利时，渣土就变黄金了！

  谢谢大家。有什么问题建议，关系关注评论！