问问题描述
购买二手房时一定要注意哪些事项，拜谢！求解答这个难题！
答精选答案
1、卖方的身份：订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性;2、房管局查验卖方的房产证：该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;3、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中;4、房款分两次支付安全：买二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式;5、费用要结清;6、维修基金要结清;7、约定违约偿付时间。
【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
本文来自作者[轩之味]投稿，不代表公众科技网立场，如若转载，请注明出处：https://www.cpst.net.cn/huaxue/202609/984493.html
评论列表（4条）
我是公众科技网的签约作者“轩之味”！
希望本篇文章《购买二手房时一定要注意哪些事项》能对你有所帮助！
本站[公众科技网]内容主要涵盖：教育咨询,知识百科
本文概览：1、卖方的身份：订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性;2、房管局查验卖方的房产证：该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;3、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中;4、房款分两次支付安全：买二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式;5、费用要结清;6、维修基金要结清;7、约定违约偿付时间。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干