问问题描述
不是满五唯一的二手房怎么收税，求大佬施舍一个解决方案，感激不尽！
答精选答案
不是满五唯一的二手房如果是面积在90平以下且是首套房的，需缴纳1%的契税，超出此面积的则收取1点5%的契税，如果不是首套房则需缴纳3%的契税。
至于营业税的话，证满两年可享免征，否则需缴纳5点55%的营业税，同时还需缴纳1%的个税。买二手房要交哪些税：
1、契税：个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1点5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
2、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5点6％，不动产证满2年的免征增值税。
3、个人所得税：购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20％或计税价格的1％计算。还有土地登记费、测绘费、土地收益金，其他一些费用等等。
本文来自作者[滴水藏海0925]投稿，不代表公众科技网立场，如若转载，请注明出处：https://www.cpst.net.cn/huaxue/202609/1112496.html
评论列表（4条）
我是公众科技网的签约作者“滴水藏海0925”！
希望本篇文章《不是满五唯一的二手房怎么收税》能对你有所帮助！
本站[公众科技网]内容主要涵盖：教育咨询,知识百科
本文概览：不是满五唯一的二手房如果是面积在90平以下且是首套房的，需缴纳1%的契税，超出此面积的则收取1点5%的契税，如果不是首套房则需缴纳3%的契税。至于营业税的话，证满两年可享免征，否则需缴纳5点55%的营业税，同时还需缴纳1%的个税。买二手房要交哪些税：1、契税：个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1点5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。2、增值税及附加：不动产证未满