问问题描述
房产证的撤销和注销和更证有何区别，求路过的大神指点，急！
答精选答案
撤销：房产证的办理存在不合法的房产证，房屋登记机构收回房屋权属证书，撤销原房产登记并公告作废。
注销：房屋灭失或放弃房屋所有权或法律法规规定的其它情形的房屋产权人申请房屋所有权注销登记。更证：房产权的变更或转移。比如：刘先生把自己一套商品房的产权转让给他儿子时，就需要更换房产证了。
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本文概览：撤销：房产证的办理存在不合法的房产证，房屋登记机构收回房屋权属证书，撤销原房产登记并公告作废。注销：房屋灭失或放弃房屋所有权或法律法规规定的其它情形的房屋产权人申请房屋所有权注销登记。更证：房产权的变更或转移。比如：刘先生把自己一套商品房的产权转让给他儿子时，就需要更换房产证了。