问问题描述
备案的房子开发商能单方面撤销吗，这个怎么解决啊？快急疯了？
答精选答案
一般来说，备案的房子开发商是不能单方面撤销的。
根据我国相关法律法规规定，房地产开发商在取得预售许可证并进行预售之后，就已经对购房者产生了相应的法律义务，而备案也是其中的一部分。如果开发商要撤销备案，需要符合相关法律规定，并征得购房者的同意。如果开发商单方面撤销备案，可能构成违约行为，应当承担相应的法律责任。因此，购房者在签订房屋买卖合同之前，应当仔细审查开发商的备案情况，并在合同中明确约定开发商的备案义务。
答其他回答（2条）
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梦之城
2026-09-30 08:37:01
备案的房子开发商不能单方面撤销。
1. 根据《商品房销售管理办法》等法规，开发商应在备案销售范围内销售房屋，并按照合同内容向购房者履行全部义务，包括交付房屋和土地使用证等。
2. 一旦备案完成并售出房屋，开发商不再拥有单方面撤销的权利。如果开发商想撤销备案的商品房，必须征得购房者同意，按照合同约定处理相关事宜。 3. 因此，备案的房子开发商不能单方面撤销，必须遵守相关法规和合同规定。
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黄馨瑶Sarah
2026-09-30 08:37:01
能
已经备案的房子开发商可以撤备案。需要先和开发商协商一致后,由开发商出资料买卖双方去房管局办理购房合同撤销备案手续。待预告登记和购房合同都撤消后,就可以选择新的房子办理签订购房合同和购房合同再次备案手续了。根据相关法律规定,购房合同备案并非合同生效的法律要件,备案程序是行政行为,是否备案不影响购房合同...
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评论列表（4条）
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本文概览：一般来说，备案的房子开发商是不能单方面撤销的。根据我国相关法律法规规定，房地产开发商在取得预售许可证并进行预售之后，就已经对购房者产生了相应的法律义务，而备案也是其中的一部分。如果开发商要撤销备案，需要符合相关法律规定，并征得购房者的同意。如果开发商单方面撤销备案，可能构成违约行为，应当承担相应的法律责任。因此，购房者在签订房屋买卖合同之前，应当仔细审查开发商的备案情况，并在合同中明确约定开发商的备案义务。