问问题描述
东莞私宅买卖有保障吗，在线蹲一个救命答案，感谢！
答精选答案
东莞私宅买卖没有保障。
东莞私宅大部分都不能办理红本的房产证，私宅都是在村集体的土地上建造的，该土地属于全村集体所有，而非个人所有，也没有缴纳土地出让金，建房时就办了准建证，也就无法办理红本房产证，也就是俗称小产权房，无法在房管所进行正规交易，私下买卖此类房屋不受法律保障。
答其他回答（1条）
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2026-09-30 08:35:08
商品房是可以买卖、过户转让并拥有产权证，是受国家保障的，而新民居没有产权证，土地使用权证也不能过户，以后买卖、过户、继承等无法办理手续，法律层面上不确定，因此也就没有保障。
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评论列表（4条）
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本文概览：东莞私宅买卖没有保障。东莞私宅大部分都不能办理红本的房产证，私宅都是在村集体的土地上建造的，该土地属于全村集体所有，而非个人所有，也没有缴纳土地出让金，建房时就办了准建证，也就无法办理红本房产证，也就是俗称小产权房，无法在房管所进行正规交易，私下买卖此类房屋不受法律保障。