问问题描述
房地产现金流回正什么意思，蹲一个懂行的，求解答求解答！
答精选答案
自有资金回正就是在项目总投资中属于自有资金部分经过一个周期后收回。
全投资资金回正就是自有加借贷资金全部收回。开盘资金回正就是开盘的营销额为前期投入的成本主要是拿地和开发手续加上开盘后工程上的支付资金，记为资金回正的标准，这里面还有前期融资成本在后期开盘中是不算的，主要指的是那土地进行的开发贷，所有外来的资金均属于前期成本，后期通过项目自身融资或者借贷款的都不算，在这个标准下很容易就计算出来前期资金回正。
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本文概览：自有资金回正就是在项目总投资中属于自有资金部分经过一个周期后收回。全投资资金回正就是自有加借贷资金全部收回。开盘资金回正就是开盘的营销额为前期投入的成本主要是拿地和开发手续加上开盘后工程上的支付资金，记为资金回正的标准，这里面还有前期融资成本在后期开盘中是不算的，主要指的是那土地进行的开发贷，所有外来的资金均属于前期成本，后期通过项目自身融资或者借贷款的都不算，在这个标准下很容易就计算出来前期资金回正。