问问题描述
综合楼属于哪个类型，有没有人理理我？急需求助！
答精选答案
综合楼的房产属性是独立的，区别于住宅以及商务楼，住房用途：根据房屋使用性质，证书上填写两种房产：住宅和非住宅。
不同性质的房屋应当单独登记和发放，“城市规划法”实施后，依法批准的房屋，房地产权初始登记房屋用途，基于由城市规划管理部门颁发的施工计划验收证书确定的建筑物所确定的建筑物各部位具体用途。如果您申请登记房屋使用的变更，您必须携带城市规划部门更改使用房屋许可。如果房屋在相关文件中的使用性质不明确，可以按照土地转让合同中规定的建筑部分的分类，作为特定住房用途的注册性质参考。
答其他回答（2条）
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张蓝心Nancy
2026-09-30 08:21:01
综合楼的房产证上写明使用功能为综合性。他一般是综合用地。不是用两种或两种以上用途组成。一般这种楼是不能作为自己老百姓居住的。你居住的话不建议买，但是如果是用于商业投资的话可以购买商业综合楼。还有就是综合楼和普通的产权楼，产权年限不一致。
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爱做饭的果果
2026-09-30 08:21:01
综合楼一般就是综合用地，意指由两种或两种以上用途组成的公共建筑产权年限为50年。综合楼，该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。两者兼具才可。
对于购房者来说，因为综合用地的用途比较广泛，所以业主购买前必须先确定用途分类。如果想要居住和公共在一起，建议购买商住房；如果只用商业投资，建议购买综合楼。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《综合楼属于哪个类型》能对你有所帮助！
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本文概览：综合楼的房产属性是独立的，区别于住宅以及商务楼，住房用途：根据房屋使用性质，证书上填写两种房产：住宅和非住宅。不同性质的房屋应当单独登记和发放，“城市规划法”实施后，依法批准的房屋，房地产权初始登记房屋用途，基于由城市规划管理部门颁发的施工计划验收证书确定的建筑物所确定的建筑物各部位具体用途。如果您申请登记房屋使用的变更，您必须携带城市规划部门更改使用房屋许可。如果房屋在相关文件中的使用性质不明确，可以按照土地转让合同中规定的建筑部分的分类，作为特定住房用途的注册性质参考。