济南建筑大学房源价格因类型（新房/二手房）、校区（和平校区/教工宿舍）、房龄及配套差异较大，具体价格范围如下：

一、二手房价格范围

和平校区宿舍二手房

当前挂牌均价约 23,866元/㎡ （2024年数据）

2023年4月曾达 24,913元/㎡ ，环比下降3.91%

价格走势：近年保持稳定，但存在区域差异，部分房源因配套成熟度、楼层或装修差异上下浮动。

教工宿舍二手房

2021年4月均价 24,913元/㎡ ，环比下降3.91%

2020年同期为 25,305元/㎡ ，同比上涨3.91%

特点：位于历山路商圈，属于重点学区房，但2021年后价格略有回落。

二、新房价格范围

2025年最新数据 ：济南建筑大学新楼盘位于历下、历城等区域，单价在 23,005元/㎡ 至 25,000元/㎡ 之间。

三、价格影响因素

区位差异 ：和平校区宿舍因配套成熟度更高（如九年一贯制学校）、社区生活便利，价格普遍高于教工宿舍；教工宿舍多位于老城区，价格相对稳定。

房龄与装修 ：2000年前的房源价格略低于近五年内装修的房源；空置或需装修的房源可能降价5%-10%。

政策与市场波动 ：2024年8月和平校区所在商圈涨幅显著，但2025年3月挂牌均价环比小幅下跌0.02%，显示市场存在短期调整。

四、购房建议

重点关注区域 ：历下、历山路商圈教育资源优质，但需结合具体房源配套和房龄综合判断。

价格核实 ：二手房价格受统计口径差异影响，建议实地考察后决策。

以上数据综合自济南房天下、安居客等平台，实际成交价可能因具体房源细节有所浮动。