烟台大学城公寓价格因类型、面积、楼层等因素差异较大，综合多个权威来源信息如下：

一、二手房价格范围

整体价格区间

根据2020-2024年数据，莱山大学城二手房均价从10176元/㎡（2024年11月）上涨至15605元/㎡（2020年10月），但2024年6月数据显示部分房源单价可达4845元/㎡。

具体房源参考

2024年6月一套130㎡房源总价约63万元，单价4845元/㎡；

另一套122㎡房源总价72万元，单价5899元/㎡。

二、教师公寓价格

烟台大学教师公寓（西区）作为保障性住房，价格相对稳定：

参考均价 ：5850元/㎡（2020年数据）。

三、租房市场参考

租金水平 ：2023年10月数据显示，大学城公寓年租金可达2万元，例如58同城发布的米拉公寓月供约1033元。

四、价格影响因素

区位差异 ：港城东大街等核心地段价格较高（约4845-5899元/㎡），而教师公寓等保障性住房价格更低；

房屋属性 ：普通住宅价格受楼层、装修等因素影响，教师公寓作为长期租赁房源，价格波动较小。

总结

当前烟台大学城公寓价格区间为5850-5899元/㎡（教师公寓），普通二手房价格多在1.3万-200万元之间，具体需结合房源条件综合判断。建议实地考察并核实最新市场动态。