根据最新市场数据，中山大学东校区内住宅价格情况如下：
二手房均价
当前二手房均价为 56,520元/㎡ ，属于较高水平。该价格可能反映2000年开发的住宅项目，但具体楼龄、户型等因素可能影响实际成交价。
价格差异
区域差异 ：东校区内老旧小区价格集中在9,000-12,000元/㎡，而2000年开发的蓝色康园等高层公寓可达20,000元/㎡以上。
物业类型 ：普通住宅与学生宿舍价格差异显著。学生宿舍均价约54,135元/㎡（低权威性数据），而普通住宅普遍高于此价。
市场动态
校园内房产因地段、装修、产权性质等差异较大，建议通过中介或实地考察具体房源。近期有数据显示，东校区二手房挂牌均价为62,880元/㎡，但实际成交价可能因楼层、户型不同浮动。
综上，中山大学楼价受校区、物业类型及房龄等多重因素影响，需结合具体房源细节综合判断。
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本文概览：根据最新市场数据，中山大学东校区内住宅价格情况如下：二手房均价 当前二手房均价为 56,520元/㎡ ，属于较高水平。该价格可能反映2000年开发的住宅项目，但具体楼龄、户型等因素可能影响实际成交价。价格差异 区域差异 ：东校区内老旧小