房屋过户涉及的专业术语可分为以下几类，综合多个权威来源整理如下：

一、核心法律概念

产权转移登记

通过转让、买卖、赠予、继承等方式，将房屋产权从原所有人转移至新所有人的法定程序，需在房屋权属登记中心办理。

不动产权证

证明房产所有权的法定凭证，取代了传统的房产证，是当前我国房屋产权登记的主要依据。

二、过户方式

继承过户

适用于家庭成员间（如父母与子女）依据《民法典》继承权进行的产权转移，需办理继承权公证。

买卖过户

通过签订购房合同并支付款项完成产权转移，是最常见的过户方式。

赠与过户

房产所有人将房产无偿转让给他人的行为，需办理赠与公证。

析产过户

多个共有人将共有房产按约定比例或份额转移给特定人的过程。

三、办理流程与依据

申请与审核

需向县级以上房产管理部门提交材料（如身份证明、购房合同等），经审核通过后办理变更登记。

权属变更登记

完成房产变更登记后，向土地管理部门申请土地使用权变更登记，换发新证。

税费缴纳

涉及契税、增值税、个人所得税等税费，具体比例根据房产性质和面积计算。

四、注意事项

不动产登记是物权变动的公示方式，未经登记不发生效力；

不同地区对过户流程和税费政策存在差异，需咨询当地部门。

以上术语综合了《城市房地产管理法》《民法典》等法律法规及房地产交易实践，涵盖房屋过户的核心要素与操作规范。