关于因疫情导致的高中阶段租房延期租金计算问题，结合相关法律规定和搜索结果，具体分析如下：

一、租金计算的基本原则

合同约定优先

根据《民法典》第五百八十五条，租金计算方式应首先参考租赁合同的约定。若合同明确约定延期租金的计算方式（如按原价、市场价或浮动利率），则优先适用合同条款。

市场价与原价的争议解决

若合同未明确约定，可参考 市场价 （如当地同期租金水平）或 原租金价格 计算。但需注意，法律通常保护当事人意思自治，单方面变更租金可能涉及违约问题。

二、具体计算方式

按原价续租

若租赁双方同意续租且未就价格调整达成一致，可按 原租金价格 继续履行合同。但需注意，若市场价大幅上涨，继续按原价可能使出租方受损。

按市场价调整

若合同未约定或约定不明，可协商按 市场价 调整租金。例如，采用 一年期LPR （如2024年12月LPR为3.45%）计算每日租金：

$$text{每日租金} = frac{text{月租金}}{30} times frac{LPR}{365}$$

然后乘以逾期天数得出总金额。

三、其他注意事项

违约金与利息的区分

违约金需在合同中明确约定计算方式，通常与实际损失挂钩；

利息（如逾期利息）则依据合同约定或LPR计算，与违约金性质不同。

宽限期的处理

若合同中包含宽限期（如疫情等不可抗力导致的延期），需明确宽限期内是否免租或调整租金，避免因条款模糊引发纠纷。

四、建议操作步骤

查阅合同条款 ：确认是否有关于疫情延期租金调整的约定；

协商一致 ：与出租方协商确定续租价格及支付方式；

书面确认 ：以书面形式明确调整内容，避免后续争议；

法律咨询 ：若协商失败，可咨询专业律师评估合同条款的合法性。

以上分析综合了法律规定与实际操作建议，具体处理方式需结合租赁合同约定及双方协商结果。