专业分包的要求主要包括以下几点：

资质要求 ：

分包企业必须具有相应的专业承包资质，确保工程质量和安全。

分包单位必须具备相应的资质，包括建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质、有效的安全生产许可证等。

分包项目的负责人应具有建筑工程专业注册建造师执业资格二级及以上。

工程范围 ：

分包只能涉及非主体结构工程，且分包部分不得超过总工程量的30%。

分包活动必须得到建设单位的明确批准，除非在总包合同中已事先明确约定。

禁止行为 ：

禁止将主体结构的施工进行分包。

禁止转包和再分包。

禁止将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

合同管理 ：

分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

若分包合同发生重大变更，也需在变更后7个工作日内进行备案。

项目管理机构 ：

总承包单位应设立项目管理机构，该机构应具备与承包工程规模、技术复杂程度相适应的技术、经济管理人员。

其他要求 ：

分包单位在2021年1月1日至今至少有一个已验收合格的类似项目业绩，且单个合同金额不低于10万元的建筑工程类装饰装修业绩。

这些要求旨在确保专业分包活动的合法性与规范性，保障工程质量和安全，并维护建设单位的权益。在实际操作中，正确区分专业分包和劳务分包对于确保工程质量、防范法律风险具有重要意义。