在学校附近开设宾馆时，可以考虑以下几种类型，以满足不同学生的需求：

经济型平价酒店 ：

这类酒店通常价格亲民，房间宽敞、床柔软、设施齐全，性价比高，适合生活条件有限的学生。例如，一些宾馆和旅行社提供的住宿服务，因其价格优势，受到部分学生的青睐。

连锁酒店 ：

中高端连锁酒店如亚朵、全季、锦江、汉庭等，因其环境、卫生和服务质量上乘而受到好评。虽然价格相对较高，但适合追求较高旅居质量的大学生入住。

特色文化主题酒店 ：

以某种文化或主题为特色的酒店，如以“书香浙大”为特色的启真酒店，可以吸引对特定文化感兴趣的大学生。这类酒店不仅提供住宿，还能让学生感受到独特的文化氛围。

情侣酒店 ：

针对情侣设计的酒店，如“萨拉热窝”或“爱情公寓”，提供浪漫的环境和设施，适合情侣入住。这些酒店通常具有浪漫的主题和装饰，满足情侣们的需求。

精品酒店 ：

平价精品酒店如99新标酒店，虽然价格适中，但注重服务和设施的质量，提供舒适的住宿环境。这类酒店适合对住宿品质有一定要求的学生。

民宿公寓 ：

民宿和公寓适合喜欢假日旅行或长期住宿的学生。它们通常提供更多的空间和隐私，让学生感受到家的温馨。例如，一些民宿和公寓位于大学附近，方便学生出行和社交。

在选择宾馆类型时，还需考虑以下因素：

地理位置 ：宾馆应位于大学附近，最好是校门口或交通便利的地方，以便学生和家长容易到达。

设施与服务 ：确保酒店设施干净、舒适，并且符合目标市场的期望。提供良好的客户服务，建立良好的口碑。

价格定位 ：价格需要根据目标市场（学生及其访客）的消费能力来设定。提供性价比高的服务，以吸引更多的顾客。

宣传与营销 ：利用社交媒体、校园活动和口碑推广来吸引顾客。考虑与学校合作，提供学生优惠或活动赞助。

合规性 ：确保酒店合法经营，拥有所有必要的许可证和营业执照。遵守当地的健康和安全规定。

综合考虑这些因素，可以选择适合自己经营和学生需求的宾馆类型。例如，如果目标客户群体是预算有限的学生，那么经济型平价酒店可能是一个好选择；如果追求较高品质的住宿体验，那么连锁酒店或精品酒店可能更合适。同时，提供特色服务或主题房间也能吸引特定客户群体，如情侣或对特定文化感兴趣的学生。