钦州不适合买房的原因主要有以下几点：

人口较少：

钦州市的人口比较少，本地人都往外面跑，外来人口稀少，导致购房需求不足。

经济不发达：

钦州既不是工业城市也不是旅游城市，缺乏带动经济发展的源头，商业配套跟不上，使得很多人不愿意在这里购房。

交通拥堵：

虽然钦州的交通拥堵问题并不像其他大城市那么严重，但其红绿灯设置较为密集，可能会给居民带来一定的不便。

供水问题：

钦州一到下雨天，供水问题较为严重，尤其是顶楼住户可能会面临水压不足的情况。

渗水问题：

顶层的防水措施保质期有限，容易出现渗水问题，影响居住舒适度。

采光不佳：

钦州临海多雨，底层住宅采光不佳，容易积潮发霉，不利于健康。

额外费用：

虽然底层住宅有花园赠送，但赠送的花园不计入产权，且需要交电梯费用，这些额外费用不合理。

空置率高：

钦州被称为“鬼城”，因为新建房子多，房屋空置率过高，入住率低，显得整个城市空荡荡的。

城市规划问题：

钦州的城市规划将三十公里外的钦州港纳入城市发展版图，但由于南宁的“虹吸”效应，钦州难以吸引大量人口，导致城市发展受限。

综上所述，钦州在人口、经济、交通、供水、居住环境等多方面都存在不利因素，使得购房并不是一个理想的选择。如果考虑在钦州购房，建议综合考虑个人需求和实际情况，谨慎做出决策。