双证过五年通常指的是在二手房交易中，房产证和土地证均满五年。在这种情况下，根据中国税法的相关规定，房产交易可以免征个人所得税和营业税（增值税）。具体来说：
个人所得税：
如果卖家出售的是家庭唯一一套住宅，并且房产证满五年，可以免征个人所得税。
营业税：
房产证满五年，且为非唯一住房时，卖家需要缴纳个人所得税，但如果房产证满两年，则可以免征营业税。
需要注意的是，税法规定可能会有更新，因此具体情况还需参照最新的税法规定和地方政策。如果您需要了解最新的税费政策，请咨询当地的房产交易中心或专业房产经纪人
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本文概览：双证过五年通常指的是在二手房交易中，房产证和土地证均满五年。在这种情况下，根据中国税法的相关规定，房产交易可以免征个人所得税和营业税（增值税）。具体来说：如果卖家出售的是家庭唯一一套住宅，并且房产证满五年，可以免征个人所得税。房产证满五年，