问问题描述
没有预售许可证可以提前认购吗，求快速回复，真的等不了了！
答精选答案
没有预售许可证是可以提前认购的，认购时签订的认购书是一种预约合同，是双方当事人为将来签订作为本约合同的商品房买卖合同所作出的一种承诺，并非正式的商品房预售行为。
由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。未取得预售许可的认购行为，认购协议为预约合同，原则上是有效的，可以适用定金法则，但是房地产管理部门对于未取得预售许可的认购行为，确是持否定态度的，明文予以禁止，予以检查查处，新闻均给予负面报道。所以未取得预售许可进行认购，虽然是受法院认可但持否定态度。
本文来自作者[农村杨四月]投稿，不代表公众科技网立场，如若转载，请注明出处：https://www.cpst.net.cn/dili/202609/1487252.html
评论列表（4条）
我是公众科技网的签约作者“农村杨四月”！
希望本篇文章《没有预售许可证可以提前认购吗》能对你有所帮助！
本站[公众科技网]内容主要涵盖：教育咨询,知识百科
本文概览：没有预售许可证是可以提前认购的，认购时签订的认购书是一种预约合同，是双方当事人为将来签订作为本约合同的商品房买卖合同所作出的一种承诺，并非正式的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。未取得预售许可的认购行为，认购协议为预约合同，原则上是有效的，可以适用定金法则，但是房地产管理部门对于未取得预售许可的认购