问问题描述
夫妻双方买的期房如何分割，麻烦给回复
答精选答案
夫妻双方购买的期房根据购房方式方式不同，分割方式不同：
1、夫妻一方是产权人，为婚后购买或是接受赠与或其他方式获得，具备房屋所有权证，且与他人无产权争议，包括与当事人的其他家庭成员亦无产权争议，即不存在就房产产生的未清偿银行贷款。
该期房由于是在婚后获得的，按婚姻法相关规定，属于夫妻共同财产，在离婚诉讼中该房产可按有关规定进行分割，首先要看房产的具体价值，这个价值如夫妻双方协商不成，可通过有关机构进行鉴定。
2、贷款购房且贷款未还清。虽是有产权证，有证据证明是夫妻共同财产，但是存在贷款未还清楚的情况，应该讲这样的期房并不具备完全产权的，在离婚时分割起来可能更有特点，应该就此房产现价值减去存在的债务(贷款)再分割，具体可以协商、竞价、拍卖、作价、鉴定(评估)、变卖。
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本文概览：夫妻双方购买的期房根据购房方式方式不同，分割方式不同：1、夫妻一方是产权人，为婚后购买或是接受赠与或其他方式获得，具备房屋所有权证，且与他人无产权争议，包括与当事人的其他家庭成员亦无产权争议，即不存在就房产产生的未清偿银行贷款。该期房由于是在婚后获得的，按婚姻法相关规定，属于夫妻共同财产，在离婚诉讼中该房产可按有关规定进行分割，首先要看房产的具体价值，这个价值如夫妻双方协商不成，可通过有关机构进行鉴定。2、贷款购房且贷款未还清。虽是有产权证，有证据证明是夫妻共同财产，但是存在贷款未还清楚的情况，应该讲这样