问问题描述
写字楼和住宅楼区别有哪些，求路过的大神指点，急！
答精选答案
写字楼和住宅楼区别有哪些，说明如下：
1、建筑性质不同：纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅。
2、土地性质不同：纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。
3、交易契税是一样，都是3-5％（不同的省市自治区交易契税不同），但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5％征收。
4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元／平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5％交，买卖双方各缴纳0.25％。
5、二手房的交易手续费也不一样：住宅是按6元／平方米（上海是5元）交，写字楼还是是按0.5％交，买卖双方各交0.25％。
本文来自作者[Z冀Z]投稿，不代表公众科技网立场，如若转载，请注明出处：https://www.cpst.net.cn/dili/202609/1346268.html
评论列表（4条）
我是公众科技网的签约作者“Z冀Z”！
希望本篇文章《写字楼和住宅楼区别有哪些》能对你有所帮助！
本站[公众科技网]内容主要涵盖：教育咨询,知识百科
本文概览：写字楼和住宅楼区别有哪些，说明如下：1、建筑性质不同：纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅。2、土地性质不同：纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样，都是3-5％（不同的省市自治区交易契税不同），但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5％征收。4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元／平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5％交，买卖双方各缴纳0.25％。5、二手房的交易手续费也不一样：住宅是按