问问题描述
公摊面积和实际面积区别，这个怎么解决啊？快急疯了？
答精选答案
实际面积通常指的是使用面积，也就是指住房中以套为单位的分户门内全部可供使用面积，指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和，计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。具体计算公式为公摊面积＝总公摊面积／【（套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积）×总套数】×（套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积）。可以看出公摊面积包含使用面积。
本文来自作者[随性Degage]投稿，不代表公众科技网立场，如若转载，请注明出处：https://www.cpst.net.cn/dili/202609/1345227.html
评论列表（4条）
我是公众科技网的签约作者“随性Degage”！
希望本篇文章《公摊面积和实际面积区别》能对你有所帮助！
本站[公众科技网]内容主要涵盖：教育咨询,知识百科
本文概览：实际面积通常指的是使用面积，也就是指住房中以套为单位的分户门内全部可供使用面积，指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和，计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。具体计算公式为公摊面积＝总公摊面积／【（套内使用面积＋墙体面积＋阳台