大学在招商过程中可能会遇到以下几种常见的陷阱：

免费招生骗局 ：一些招生公司声称免费招生，但实际上可能以收集家长信息为目的，然后将这些信息转卖给其他机构。

表面卖课，实卖玩具 ：有的招生团队以送玩具吸引孩子和家长，不详细介绍课程，而是催促家长购买，并可能不遵守区域保护协议。

冒牌招生公司 ：存在一些不良的招生公司，它们可能没有合法资质，进行虚假宣传，损害了正规招生机构的声誉。

按效果付费或零费用招商 ：一些招商公司可能承诺“零费用”或“按效果付费”，但实际上可能会在签订合同后以各种理由收取高额费用。

对赌招商 ：某些招商公司可能要求企业先支付一定的费用，并承诺完成一定的业绩，如果未达到承诺则退还部分费用。然而，这些公司可能并不真心想要帮助企业，而是为了获得启动费。

执行不力 ：招商企业可能因缺乏专业知识和经验，在招商过程中执行不力，导致策划案缺乏支持，市场运作出现问题。

圈钱行为 ：中小型企业可能因忽略市场需求，违背市场规律，在招商项目中失败。

租金与提成 ：租金可能包含提成，且租金可能不包含公摊费用、水电燃气费、保洁费和折旧费等额外成本。档口宽度影响租金，宽度增加，租金翻倍。

合同细节 ：签约人身份需明确，确认是房东、二房东还是三房东，并了解其转租权限和涨租条件。确保合同中没有模糊不清的条款，如服务承诺未完全履行。

额外费用 ：广告费用可能不退还，且发布后中途撤稿也不退款。可能存在额外的服务费用，如VIP服务费用。

历史遗留问题 ：检查商铺是否有未解决的税务问题、营业执照纠纷、员工或供应商纠纷等。确认门店是否违建，能否做餐饮，以及是否有转租权和转让权。

实际营业额 ：尽管学生客源稳定，但档口多竞争激烈，营业额不一定高。晚上学生可能不在食堂用餐，影响晚上生意。

平台服务 ：一些招租服务可能夸大其词，如声称与线上平台有合作，提供自动刷新服务，实际这些服务可以自己低成本完成。

为了避免这些陷阱，大学在招商时应谨慎选择合作伙伴，进行充分的背景调查，仔细阅读合同条款，并确保所有合作细节都明确透明。同时，大学应该建立一套有效的审核和监管机制，确保招商活动的合法性和有效性。