在大学附近，以下行业通常比较好做：

餐饮业 ：

奶茶店/咖啡馆：大学生对奶茶和咖啡有很高的需求，特别是在考试期间。

快餐店/外卖店：提供方便快捷的餐饮服务，满足学生节省时间和成本的需求。

餐厅：提供多种美食选择，适合聚餐和休闲。

小吃店/烧烤摊：提供学生喜爱的特色小吃或烧烤，容易吸引客流。

生活服务类 ：

便利店：提供日常用品和食品，满足学生的购物需求。

打印店：大学生需要打印简历、学术论文等资料，打印店需求量大。

洗衣店：许多大学生生活自理能力有限，洗衣店有市场。

家政公司：提供清洁服务，满足大学生不愿自己动手整理的需求。

娱乐休闲类 ：

网吧：尽管现在学生使用电脑增多，网吧仍有稳定的客源。

娱乐场所：如KTV、电影院、游戏厅等，满足学生和教职工的休闲娱乐需求。

健身房：学生和教职工对健康和锻炼的需求很高。

教育培训类 ：

语言学校/艺术学校/职业技能培训：满足学生的额外学习需求。

家教或辅导服务：提供额外的学习支持，帮助学生提高成绩。

零售与书店 ：

服装店：学生需要购买衣物，有稳定的市场需求。

二手书店：学生需要购买教科书和参考书，二手书店可以提供更便宜的价格。

书店和文具店：销售教材、参考书、文具用品等学生用品。

健康与美容 ：

美容美发店：大学生注重个人形象，因此开设美容美发店也是一个不错的选择。

健身房/瑜伽工作室：提供健身器材和课程，满足学生的健身需求。

快递与配送 ：

快递、打印和复印服务：满足学生办公和学习的需求。

食品配送服务：为学生提供新鲜、健康、方便的食品配送服务。

其他服务 ：

宾馆：尤其在周末和节假日，大学城附近的宾馆经常爆满。

24小时自助成人用品店：满足学生的特定需求。

这些行业在大学附近通常有较高的需求和稳定的客源，但成功的关键还在于如何根据具体的市场环境和自身条件进行精准定位和经营。