在西安购买房子的首付比例主要取决于房屋类型（首套或第二套及以上）、房屋面积以及是否使用公积金贷款。以下是一些具体的首付比例信息：

首套房

如果房屋面积在90平方米以下，商业贷款首付比例通常为30%。

如果房屋面积在90平方米以上，商业贷款首付比例通常为30%。

如果使用公积金贷款，且房屋面积在144平方米以下，首付比例不得低于25%；如果房屋面积在144平方米以上，首付比例不得低于30%。

二套房

如果房屋面积在90平方米以下，且没有任何贷款，首付比例为40%。

如果房屋面积在90至144平方米之间，且之前的贷款已结清，新购房屋面积在144平方米以下，首付比例为50%；如果房屋面积在144平方米以上，首付比例为60%。

如果房屋面积在90至144平方米之间，且之前的贷款未结清，首付比例为60%。

如果房屋面积在144平方米以上，且之前的贷款未结清，首付比例为70%。

三套房

根据最新政策，三套房目前不准入。

此外，还有一些特殊情况下的首付比例调整，例如：

公积金贷款首付比例从20%下调至15%。

针对多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。

综上所述，西安购房的首付比例较为复杂，具体比例还需根据个人情况和最新政策规定来确定。建议在购房前咨询当地银行和相关部门，获取最准确的信息。